Terms of service
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von Elia Homes Immobilien - Moursios & Schyma GbR
§ 1 Geltungsbereich
Diese Geschäftsbedingungen gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Elia Homes Immobilien - Moursios & Schyma GbR und unseren Kunden. Sie gelten ausschließlich gegenüber Unternehmen, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen im Sinne von § 310 Absatz 1 BGB. Abweichende oder entgegenstehende Bedingungen des Kunden werden nur anerkannt, wenn wir diesen ausdrücklich schriftlich zustimmen.
Diese AGB gelten auch für alle künftigen Geschäftsbeziehungen, selbst wenn sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Individuelle Vereinbarungen mit dem Kunden (einschließlich Nebenabreden, Ergänzungen und Änderungen) haben stets Vorrang vor diesen AGB.
§ 2 Vertragsabschluss und Angebot
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Vertrag kommt mit der Bestätigung des Auftrags durch uns oder mit Beginn der Leistungserbringung zustande, je nachdem, was zuerst eintritt. Sollte der Kunde uns ein verbindliches Angebot unterbreiten, sind wir berechtigt, dieses innerhalb von drei Werktagen anzunehmen.
§ 3 Preise und Zahlung
Sofern nicht anders schriftlich vereinbart, gelten unsere Preise zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ausschließlich Nebenleistungen (z. B. für Notarkosten, Grundbucheinträge und Beglaubigungen). Der Kaufpreis ist ohne Abzug innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung fällig, sofern nicht anders vereinbart.
Kommt der Kunde in Zahlungsverzug, sind wir berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 9 % über dem jeweiligen Basiszinssatz p.a. zu berechnen. Weitergehende Ansprüche auf Schadensersatz bleiben unberührt.
§ 4 Eigentumsvorbehalt
Wir behalten uns das Eigentum an allen verkauften Immobilien bis zur vollständigen Zahlung des Kaufpreises vor. Eine Weiterveräußerung vor Eigentumsübergang ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung zulässig.
§ 5 Vermittlungsleistungen und Haftung
Unsere Vermittlungsleistungen (z. B. für Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung von Immobilien) erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, wir haben eine solche Garantie ausdrücklich schriftlich übernommen.
Für Schäden, die auf leichter Fahrlässigkeit beruhen, haften wir nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden.
§ 6 Gewährleistung und Mängelhaftung
Sollten wir im Rahmen von Vermittlungsaufträgen oder bei der Übergabe von Immobilien tätig werden und Mängel auftreten, stehen dem Kunden die gesetzlichen Gewährleistungsrechte zu. Schadensersatzansprüche sind im Rahmen des gesetzlich Zulässigen ausgeschlossen, es sei denn, der Schaden beruht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung.
§ 7 Aufbewahrung und Rückgabe von Unterlagen
Alle Unterlagen, die dem Kunden im Rahmen der Vertragsbeziehung überlassen werden, bleiben unser Eigentum. Sie dürfen nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden und sind nach Beendigung des Vertrages zurückzugeben.
§ 8 Datenschutz
Wir verarbeiten personenbezogene Daten des Kunden nur im Rahmen der datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
§ 9 Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Stuttgart, sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.